О вавилонской традиции в нашем строительстве мы уже поговорили достаточно. Тут разбирать все случаи, демонстрирующие вопиющую отсталость нашего строительного сектора, нам на сегодняшний день даже не интересно. Доказывать это — все равно, что ломиться в открытую дверь. Ни один вменяемый специалист не станет отрицать то, о чем не принято говорить в высоких инстанциях. По крайней мере, руководство Новосибирской области постоянно делает вид, что здесь все нормально. Ну, если считать массовое применение кирпича нормальным явлением, тогда конечно. Для развитых стран, где кирпичные дома давно уже считаются «домами миллионеров», такое трепетное отношение к «самому древнему» материалу не характерно. У нас такие дома продолжают строить и, по замыслу девелоперов, совсем не для миллионеров, а иной раз и для простых граждан, не имеющих даже собственных автомобилей. Иначе откуда бы появилась в метро реклама кирпичных новостроек?
Впрочем, после того, как кризис внес первое, пока ещё легкое очищающее воздействие на мозги чиновников и застройщиков, у нас все чаще и чаще начали говорить о недорогом жилье, по привычке именуя его то «доступным», то «социальным», то
Понимание доступного жилья
Чтобы понять, о чем идет речь, приведем характерный разговор с одним таким строителем. В ходе беседы молодой сотрудник строительной компании, помимо стандартных рассказов о повсеместном нарушении технологических регламентов, поделился такой любопытной информацией. По его словам, компания сделала закупку дешевого китайского керамогранита, который, если верить нашему собеседнику, давал такой высокий радиационный фон, что «счетчики просто зашкаливало». Так это или нет, обсуждать не будем. Нам интересен комментарий этого молодого человека: «Для хороших домов такой керамогранит не пойдет. Наверное, придется его использовать для доступного жилья».
Проблема тут не в том, что строители могут заполонить наши дома радиоактивными материалами и изделиями. Важно обратить внимание на то, как молодой и достаточно неглупый сотрудник строительной компании понимает, что есть «доступное жилье». Если следовать его логике, к «хорошим домам» оно относиться не может в принципе. Иначе говоря, то, что собираются строить для основной массы людей, в понимании таких профессионалов явно будет
Свою лепту вносят и наши политики, и наши интеллектуалы. Один аналитик, например, убеждал нас в том, что понятие «доступность» и понятие «комфортность» вообще несовместимы. К сожалению, они несовместимы только в головах таких аналитиков и всех тех, кто разделяет эту позицию. Здесь логическая цепочка развивается просто: все они убеждены в том, что удешевление в строительстве достигается исключительно за счет снижения качества. Допустим, «хороший» дом вы строите из хорошего кирпича — желательно немецкого, а «доступный» дом — из плохого, дешевого кирпича (местного или китайского). В «хорошем» доме стены делаете ровные, а в «доступном» — и так, и сяк. Вот вам и весь рецепт. Точно так же «хорошие» дома у нас
Нет, нельзя сказать, что в таких случаях наши профессионалы не вспоминают о разных технологиях, об индустриальном домостроении. Конечно вспоминают, только не со взглядом вперед, а со взглядом назад — в старое доброе советское прошлое. Как только у нас заговорили о доступном жилье, то тут же оживились застройщики, до сих пор использующие крупную железобетонную панель. Сейчас они оживились ещё больше, уповая на государственные и муниципальные заказы. То есть рассчитывают на то, что власть начнет вкладывать деньги в достижения первой половины прошлого века20. На Западе, как известно, крупнопанельное домостроение устарело ещё до того, как мы начали массово осваивать эту технологию. И вот прошло уже более полувека, но в мозгах у многих наших застройщиков качественных изменений не наблюдается до сих пор. О вавилонской традиции мы уже вообще молчим. Скоро, конечно, будет уже не до жиру (то есть не до кирпича). И это вселяет не меньшие опасения, учитывая перспективы с радиоактивным керамогранитом и новым торжеством крупной железобетонной панели.
Когда обо всем этом рассказываешь в частной беседе своим знакомым канадским строителям, они с недоумением разводят руками и спрашивают: «Почему же ваше правительство не занимается образованием?». Нас такой вопрос, прямо скажем, ставил в тупик. Канадцам было совершенно не понять, как страшно далеки наши министры от народа. Тут ситуации несопоставимы. Это у них там, в Канаде, в порядке вещей, когда высокопоставленные чиновники думают об эффективности производства, о снижении себестоимости в строительстве, о развитии технологий, об энергосбережении, о стимулировании потребительского спроса. Чуть ли не в каждом муниципалитете находятся правительственные инспекторы, которые следят за качеством строительных работ, охраняя интересы покупателей жилья. Каждый потенциальный покупатель имеет возможность получить от государства все информацию о строительных компаниях, о технологиях, о ценах. Получить рекомендации от юристов, как лучше и экономнее решить жилищную проблему. Мы уж не говорим о том, что у гражданина Канады есть возможность получить от государства скидки по кредиту, стать участником социальной правительственной программы, рассчитанной на помощь гражданам, испытывающим материальные затруднения. Да и сами строители вниманием не обижены: на совершенствование технологии государство выделяет миллионы долларов, погашает часть расходов на разработку и внедрение нового инженерного оборудования, выделяет специальные гранты на инновационные разработки. Короче говоря, канадскому правительству далеко не безразлично, что в их стане строится, как строится, для кого строится и почем продается.
«Им бы наши проблемы!» — воскликнет любой патриот российской государственности. Правильно, нашим государственным мужам такими пустяками заниматься некогда. Это на Западе министры могут сидеть и обсуждать вопрос об энергосбережении путем внедрения тепловых насосов и солнечных батарей. Как же для нас это мелко и скучно! У нашего правительства другие задачи — задачи глобальные. Мы,
Весь этот державный пафос был бы терпим, если бы наши министры ходили в ватниках и питались рисовой кашей, а счастливый и довольный народ мирно жил в землянках и бараках, радуясь этой самой мировой стабильности. Так ведь нет: сколько ни живем в нашей великой стране, все время только и слышим бесконечные стоны по поводу проблем. Кругом одни проблемы! И каждый год все государевы мужи — от министров до депутатов — обещают все исправить, все улучшить, все наладить. И чего удивляться проблемам то: качество жизни,
Собственно, о том мы и вели речь. Наш «особый» путь привел нас к кирпичным новостройкам и стенаниям девелоперов, не могущих сбыть свои вавилонские строения. Теперь мы начали корректировать позицию, но тоже
Хотелось бы в этой связи сделать интересное сравнение. Мы уже писали о том, что в современном Казахстане приняли новую жилищную программу, где все аккуратненько, прямо
Все оказалось проще, чем мы думали. Глаза нам открыл руководитель ГК ALMA GRAD Сергей Терехов, много лет проработавший в Казахстане. Как выяснилось, казахские власти, разрабатывая правительственные программы, никогда не пренебрегали советами западных специалистов. Казахстан на державное величие не претендовал, а проблемы приходилось решать всерьез. Поэтому перед Западом в гордую позу решили не вставать, а начали учиться. У нас, в России, процесс пошел в обратном направлении: как только мы начали «вставать с колен», так тут же послышались разговоры о нашем «особом» пути. Больше всех старались признанные мастера слова, известные литераторы, режиссеры и философы. Появляется такой деятель на телеэкране и заводит свою дежурную речь: «Ну чего нам смотреть на этот Запад? У нас своя традиция, своя тысячелетняя история. У нас свой, особый путь развития».
Конечно, авторитетных творцов строго судить нельзя: костюмы от Бриони, «Мерседесы», «Лексусы» и BMW, финский кафель, немецкая мебель, японская радиоаппаратура, американские сигареты и французский коньяк — все это в глазах истинного художника лишь тлен и фантом. Он владеет этим ничтожным барахлом, даже не замечая. Вся эта презренная импортная материя, как бы часто он ей ни пользовался, никогда не смутит его бессмертную душу, взыскующую высоких целей! В таком вот облике предстает перед нами убежденный апологет нашего «особого» пути. Смутить его невозможно, поскольку с него взятки гладки: не ему же, в конце концов, придумывать законы, разрабатывать нормативы, программы, а тем более — изучать действие тепловых насосов.
Однако именно наши признанные мастера слова формируют в обществе такие вот «особые» настроения, очень выгодные государевым мужам. Глядишь, и вот некий чиновник запел ту же песню про наш «особый» путь. И все бы ничего, но, как выясняется, на ту же волну настроились и те, кто прямо или косвенно связан со строительством. Выходит на трибуну наш отечественный
Вот так мы и подошли к ответу на вопрос наших канадских друзей: а что делает ваше правительство в образовании? А чего оно делает — оптимизирует расходы! Хотим мы того или нет, но здесь наглядно реализуются этапы нашего «особого» пути. Уж
У кого нет миллиарда, может идти на х…
Нет, нельзя сказать, что все мы глухи и слепы к тому, что делается там, за кордоном. Борьба за мировую стабильность — это одно, а вот оптимизация расходов актуальна не только для сферы государственного образования. Наши частные предприниматели копейку тоже считать умеют, и не только в своих карманах, но и в карманах потенциальных клиентов. Здесь как на фондовом рынке — одни делают ставку на повышение, другие — на понижение. В строительном бизнесе тоже есть «медведи», хотя на первых ролях они и не значатся. Короче, отдельные ушлые ребята решили найти клиентов в том самом
Вот тут мы и подходим к острию проблемы. Для полноты картины поясним, что не все строители дешевого жилья приняли на вооружение «хрущебный» вариант. Да, есть и такие: лепят многоэтажки из крупной панели, даже не заботясь о заделке швов. Ну, а зачем, коль «пипл хавает» — «лох» он и есть «лох». Но некоторые товарищи пошли другим путем, обратив свой взор на басурманский Запад. Мы не смеем утверждать, что там они ничего не поняли. Насчет понимания больших вопросов нет. Просто восприятие Запада у многих из нас, скажем так, довольно избирательное: разглядываем мы их достижения по частям. Скажем, западной техникой мы восхищаемся, а от их законов морщимся. Поэтому и внедряем мы все их наработки тоже по частям — в соответствии с «особым» путем своего развития. Традиция нас, что называется, все время удерживает от полного перевоплощения. Вот и получается такая картина: немецким «мерс» на наших разбитых дорогах.
С западными строительными технологиями получилась похожая штука. Мы уже говорили о «канадских домах» без системы вентиляции. То есть, конструкции западные, а уровень инженерного оснащения соответствует послевоенным пятилеткам. Это так же, как в «современных» ограждающих конструкциях, когда импортный утеплитель нацепили на отечественный кирпич. Чего бы не использовать сразу импортную термопанель? Так нет — «традиция» не позволяет. С кирпичом наш строитель, как мы помним, «привык работать», он ему «больше доверяет». Вот и с «канадскими домами» та же история: не можем мы отказаться от нашей «традиции» — проветривать дом через форточку и щели.
У нас все эти буржуазные премудрости пока ещё не прижились. Мы здесь упорно отстаиваем свою «традицию», соответствующую широте русской души: когда жарко — открываем настежь окна и врубаем кондиционеры, когда холодно — включаем электрообогреватели. Каждый жилец корректирует, так сказать, изъяны отечественного домостроения в силу своих возможностей. А как быть иначе в стране, где министрам не к лицу думать о тепловых насосах и прочих бренных вещах? Вот
Как видим, именно здесь выползают изъяны в образовании, на который указали наши канадские друзья. Некорректное, мягко говоря, использование зарубежных наработок вытекает не из простого желания «срубить бабла» на чужой доверчивости. Мы не сомневаемся, что строители, обратившиеся к опыту своих иностранных коллег, вполне искренне стремятся использовать преимущества западных технологий. Только действовать им приходится в совершенно иной атмосфере — и в моральном, и в юридическом, и в экономическом смыслах. На специалистов по современным
Напомним, что в Канаде после войны —
Новая строительная индустрия
Стоит особо отметить то обстоятельство, что в послевоенный период на Западе зародилась принципиально новая строительная индустрия, ориентированная на массовое строительство малоэтажного жилья. Деревянный каркас играл здесь решающую роль. Со временем стали широко внедряться модульные конструкции, позволявшие создавать в заводских условиях полные домокомплекты, собиравшиеся на стройке в течение
Относительно недавно дерево, игравшее роль основного конструктивного элемента, начали заменять оцинкованным металлическим профилем со специальной перфорацией, позволяющей устранить «мостики холода». У нас такие технологии известны как ЛСТК — легкие стальные тонкостенные конструкции. Здесь признанными лидерами стали финны, которые производят специальное оборудование для изготовления металлического профиля и готовых домокоплектов на его основе, включая термопанели. Завод ЛСТК на современном финском оборудовании в состоянии за год выдать продукции на 150 тысяч кв. метров, то есть чуть больше, чем предприятие, использующее деревянные конструкции. Причина тут проста — металл более технологичен, чем дерево. По цене тоже нет ощутимого проигрыша, поскольку для деревянных конструкций используются специальные пропитки, в результате чего стоимость уравнивается, а по некоторым расчетам даже остается в пользу металла.
Здесь мы затронули только то, что касается технологии строительства. А ведь параллельно развивалось и инженерное оборудование — системы вентиляции с теплообменниками, системы воздушного отопления, тепловые насосы, солнечные батареи — все это на Западе давно уже не является экзотикой. Особый разговор об отопительных агрегатах. Дровяные печи и камины встречаются в той же Канаде только в качестве экзотического дополнения к интерьеру. Для отопления домов, как правило, на Западе используются газовые котлы, иногда снабженные цифровой системой управления (то есть используются знакомые нам пульты — как в настенных кондиционерах). В ряде случаев в качестве страховочного варианта используют мазут, дизельное топливо или электрические нагреватели. Углем же на Западе топить не принято. В Канаде, например, такой вариант считается нерентабельным. Обычным топливом там является пропан.
Оценивая все только что сказанное, стоит ли говорить о том, насколько мы отстали в области домостроения от развитых стран, коим мы на протяжении последних
Советские руководители, как мы уже отмечали, собственническое начало в человеке старались не поощрять, а потому сознательно расселяли граждан в каменных муравейниках. Не удивительно, что товарищ Хрущев с таким пылом начал развивать крупнопанельное домостроение, несмотря на то, что в Европе на тот момент эта технология считалась уже не только устаревшей, но и недостаточно рентабельной. Иначе говоря, несмотря на все противостояние с «мировым империализмом», несмотря на холодную войну, мы
Получается интересная картинка. Полвека назад советское государство вбухало солидный ресурс в освоение не совсем современной западной технологии. Запад, тем временем, пошел своим путем, который наших руководителей не особенно интересовал. И вот сегодня некоторые игроки в сегменте
И вот тут наше державное величие предстает перед нами во всей красе. То есть, когда привозили из Франции линию по выпуску крупной панели, тогда наше классовое сознание ничто не тревожило. А вот когда мы рванули в цивилизованный мир, тут вдруг пробудилась в нас долго дремавшая национальная гордость. Не только у политиков, но и у строителей. Как только начинают ставить вопрос о внедрении современных технологий индустриального малоэтажного домостроения, так тут же появляются ярые «патриоты» наших «особых» традиций. Со всех сторон поднимаются саркастические возгласы вперемешку с якобы «компетентными» утверждениями насчет «фанеры», в которой живут «тупые» американцы. Масло в огонь подливают и отечественные
В общем то, ничего принципиально нового мы в этой позиции не находим. Примерно так же в свое время воспринималась крупная панель. Некоторые проектировщики воспринимали её в штыки. Правда, в то время особо возражать против решения партии и правительства было чревато, но глухой ропот со стороны архитектурного сообщества все же наблюдался. Когда наступила долгожданная гласность, проектировщиков просто прорвало. Конечно, восторгаться «хрущевками», а тем более в конце
Складывается впечатление, что ситуацию в современном домостроении эти господа оценивают по меркам XIX века. Поэтому, говоря на чистоту, все их сегодняшние претензии к индустриальному
Россия — родина слонов
Короче, опять Россия — родина слонов. И мы вроде как должны гордиться. И наши обыватели тоже приходят в восторг: «Да у них там, в Америке — пни по стене, и она развалится. Не то, что у нас». Мы бы, конечно, посочувствовали несчастным американцам, если бы не имели возможности сравнить их жизнь с нашей.
Но тут неожиданно к хору начальствующих особ присоединяются борцы за народное здоровье. И начинается: микроклимат там ужасный, стены «не дышат», стирольные частицы попадают в легкие и вообще — надо дружить с природой и дышать чистым воздухом. Очень своевременно! И главное&