войти | зарегистрироваться

Коттеджи
в Новосибирске

сайт о малоэтажном строительстве
и загородной недвижимости

Поселок «Заречный» - комфортный для жизни, экологичный

11.01.2013

О развитии поселка Заречный консультационному центру «Коттеджи в Новосибирске» рассказывает директор ООО «Поселок Заречный» Юлий Рябуха. 

Рябуха Юлий Евгениевич, поселок Заречный, Новосибирск

 
Стоимость 10 соток с коммуникациями в поселке «Заречный» — 900 000 р. Это сравнительно недорого для такого популярного у новосибирцев направления. Как и почему держите такие цены?
 
Ну во-первых, у нас не закончено строительство коммуникаций, по завершению их строительства ,цены конечно вырастут. Во-вторых, у нас большие площади и мы ориентированы не на элитную застройку, а скорее на сегмент среднего класса. К началу нового строительного сезона, мы будем вынуждены «отыграть» инфляцию, так что наше предложение подорожает, но как и сейчас, будет соответствовать среднему значению рынка.
 
Сколько участков продано? Как идет застройка?
 
В первой очереди у нас 550 участков ,из них продано значительно более половины. На данный момент построено в разной степени готовности около двух десятков домов и заложено примерно полсотни фундаментов. Десятки людей приобретших у нас участки, сейчас оформляют разрешения на строительство и т.н. «губернаторскую субсидию», весной ждём строительного бума.
 
В каком состоянии сейчас находится строительство коммуникаций поселка?
 
Построено примыкание к трассе Северного обхода Новосибирска и на 80% готовы внутренние проезды, завершается строительство газопровода, на 70% выполнены работы по электрификации, в части первой очереди проложены водопровод и канализация, установлены колодцы, пробурена скважина для водоснабжения. Ведётся проектирование очистных сооружений. Все эти работы, планируется завершить в 2013 году.
 
Расскажите о планируемой социальной инфраструктуре поселка. 
 
Правильно нас называть всё же «микрорайоном», а его социальная инфраструктура, запланирована согласно градостроительных норм. В следующем году начнётся строительство магазина, а на 2014 год, мы подаём заявки на строительство детсада и школы, планируется так же поликлиника .Ну и скорость строительства, конечно зависит от скорости заселения территории.
 
Планируется 3 очереди поселка. Сейчас идут продажи только первой очереди? А какие планы на следующие?
 
Да ,сейчас продаются участки только в первой очереди, поскольку вторая очередь только проектируется и ещё не размежёвана, а «воздухом» мы не торгуем.Во второй очереди планируем «фишку», в виде хвойной аллеи и детского городка, более единообразной архитектуры и с некоторым количеством таунхаусов.
 
Каким вы видите поселок «Заречный» через 5 лет? 
 
Комфортным для жизни, экологичным поселением, из которого людям было бы удобно добираться на работу в город и полноценно отдохнуть, вернувшись с работы. Только я бы поставил срок 5-7 лет.
 
Вы наблюдаете за развитием территорий в районе Северного объезда и ростом популярности этих территорий уже достаточно долго. Что изменилось? 
 
Конечно, построенная трасса вдохнула жизнь в эти территории, разрастаются старые населённые пункты, появляются новые .Планируется масса объектов придорожной инфраструктуры и этот процесс ещё усилится при старте строительства восточного объезда Новосибирска, который будет соединяться с Северным обходом в районе наших ближних территорий.
 
Как у вас строится взаимодействие со строительными компаниями?
 
У нас есть партнёрские компании, услуги которых, по проектированию и строительству, мы предлагаем нашим клиентам .Ведутся активные переговоры с потенциальными застройщиками второй очереди (таунхаусов и сблокированных домов), пока их смущает неготовность коммуникаций, но в будущем году ситуация будет иной.
 
Какие материалы предпочитают владельцы участков?
 
Самые разнообразные: кирпич, различные виды пенобетона, брус, бревно. Каких-то особо популярных предпочтений, я не заметил.
Вадим Воронцов
Мы в: