войти | зарегистрироваться

Коттеджи
в Новосибирске

сайт о малоэтажном строительстве
и загородной недвижимости

Инна Аверьянова, генеральный директор Ассоциации агентств недвижимости «Афина Паллада» и президент Новосибирской Ассоциации риэлторов

01.08.2011

Генеральный директор Ассоциации агентств недвижимости «Афина Паллада» и президент Новосибирской Ассоциации риэлторов Инна Аверьянова о рынке загородной недвижимости и самых популярных направлениях в которых сейчас продаются коттеджи и строятся коттеджные поселки.

— Какие направления и объекты пользуются спросом на рынке малоэтажного строительства?

— К застройщикам пришло понимание того, что нужно предлагать готовый объект с оформленной землей. Самые яркие представители — это Green Wood, «Березки», «Красная горка». Правда, несмотря на резкий рост количества и качества, предложение еще сильно отстает от европейских стандартов. Например, в столичном регионе на продажу выставляется недвижимость в поселках с абсолютно готовой инфраструктурой для проживания и решенным вопросом о транспортной доступности. Под рестораны, спортзалы, площади для проведения празднеств, скверы отдается не менее 1/3 территории поселка.

— Какова доля малоэтажных объектов в общем объеме сделок по недвижимости?

— Направление малоэтажного строительства интересное и перспективное, но сравнивать его с объемом сделок на рынке квартир в ближайшие годы не представляется возможным. Основная проблема — отсутствие инфраструктуры. Аптека, магазины, школы — поблизости ничего нет. Есть примеры, когда семьи переезжали в свой дом, а со временем вставал вопрос о переселении обратно в город. Если рассуждать о транспортном вопросе, то новосибирцы решили его следующим образом — город растет на север. По сравнению с бердским направлением налицо незагруженность трассы и меньшая удаленность от города. Несмотря на свою привлекательность с точки зрения природы, Бердск сегодня проигрывает — единственная трасса с весьма затрудненным движением и отдаленность играют свою роль.

— Что можно сказать о цене вопроса?

— Наиболее востребованы объекты в ценовом диапазоне от 3 млн до 8 млн руб. Само собой, чем больше средств покупатель рассчитывает потратить на дом, тем больший выбор участков мы сможем ему предоставить. Средняя стоимость 1 кв. м малоэтажных объектов — 30 тыс. руб.

Мы в: