15.07.2010
В Кемеровской области появится второй город-спутник с малоэтажным жильем, подобный «Лесной поляне». На этот раз это будет город-спутник Новокузнецка. Под новый поселок отдают 250 Га рядом с лыжной базой в Листвягах (Куйбышевский район). Здесь возведут огромный поселок оснащенный не только всеми инженерными коммуникациями, но еще и социальными — построят поликлинику, магазины, детский сад. В Новосибирской области отдают 228 Га под поселок Мичуринский в Искитимском районе. Правда, что там построят и построят ли что-то отличающееся от того, что уже есть (порезанные на участки гектары земли к которым нужно за свой счет вести коммуникации) не известно.
Пресс-служба администрации Кемеровской области сообщает, что местные архитекторы уже работают над проектом нового поселка Лучезарный, который разместится на 250 Га рядом с Новоскузнецком. Здесь планируется возвести 500 коттеджей для людей с разным достатком. Поселок будет подобен «Лесной поляне» — самому успешному опыту создания малоэтажных городов-спутников в Сибири. В Кемеровской области Лесной поляной по праву гордятся — все-таки построили целый город «с нуля», на 15 000 жителей, да еще и привлекли федеральной финансирование на строительство к нему шоссе. Вот теперь собираются повторить опыт.
В Новосибирской собственной «Лесной поляны» нет. Не умеют, да и не сильно хотят наши чиновники возится с такими сложными проектами. Поэтому малоэтажное жилье растет за счет частных застройщиков да девелоперов, которые распродают поселки участками без подряда. Но на фоне снижения ввода квадратных метров многоэтажных домов малоэтажка все равно растет. Сама по себе. Задачи сформировать в области нормальный фонд современных коттеджных поселков европейского уровня, со всеми инженерными и социальными коммуникациями, да еще и с коттеджами эконом или бизнес-класса нет. Нет и самих таких поселков. Есть только отдельные проекты.
Буквально сегодня появилось сообщение о выделении 228 Га между Бердском и Искитимом под коттеджный поселок «Мичуринский». Территория большая, освоить ее можно по разному. Пока же известно только, что сейчас ищут застройщика. Но беда в том, что за счет одной компании застроить такой огромный поселок будет сложно. Да и предложение в результате получится однотипным. Пример «Лесной поляны» показывает, что осваивать такие большие площадки нужно усилиями нескольких компаний-застройщиков, а координировать все работы и выбивать федеральное финансирование на коммуникации должна местная власть.
Но пока таких инициатив со стороны чиновников не видно. И станет поселок «Мичуринский» еще одним огромным куском земли, который распродадут по частям частным застройщикам, которые сами будут городить и строить на них что им захочется, подводить коммуникации за свой счет и строить дороги.
Редакция проекта «Коттеджи в Новосибирске» на основе материалов «Континент-Сибирь» и НГС.
