Коттеджи
в Новосибирске

сайт о малоэтажном строительстве
и загородной недвижимости

Смотрите Рейтинг коттеджных поселков Новосибирска 2011 года.

В Новосибирске появился рейтинг коттеджных поселков. Организатором проекта выступил каталог «Дома. Коттеджи. Участки». В рейтинге приняли участие 29 коттеджных поселков Новосибирска.

Систематизация и каталогизация рынка коттеджных поселков уступает место рейтингам и оценкам. В городе появился первый рейтинг коттеджных поселков, в котором приняло участие 28 поселков. Согласно методике рейтинга экспертами проекта поселкам были начислены баллы по таким параметрам как: правовой статус (владение, аренда и т. д.), состояние инженерных коммуникаций, инфраструктура (удаленность от школ, детских садов, медицинских учреждений), сервисное обслуживание (наличие охраны, управляющей компании). Экспертами рейтинга выступили специалисты из «Сибакадемстрой-Недвижимость», Жилфонда, Центрального агентства недвижимости, БТИ.

Безусловная заслуга составителей рейтинга в том, что они обобщили информацию про большой массив новосибирских коттеджных поселков, данные о статусе земель, о инженерных коммуникациях и многие другие сведения. Рейтинг коттеджных поселков действительно может стать неким ориентиром для покупателей загородной недвижимости в Новосибирске. Хотя любому кто решит им воспользоватся следует делать некоторые поправки. Например, стоит четко определить само понятие коттеджный поселок. Редакция проекта «Коттеджи в Новосибирске» включает в карту коттеджных поселков все объекты, где идет коттеджное строительство. То есть, почти все строящиеся объекты загородной недвижимости: и уже построенные коттеджные поселки (хотя все относительно — строительство новых домов почти перманентно идет почти во всех новосибирских поселках), и строящиеся, и загородные жилые комплексы, и дачные поселки, с возможностью круглогодичного проживания. Есть на нашей карте даже жилой комплекс Петровский, который хоть и находится за городом, но не относится к малоэтажному строительству, но это исключение. Тем не менее используя такое широкое трактование понятия коттеджный поселок, которое на наш взгляд лучше всего отражает состояния рынка загородной недвижимости в Новосибирске, мы насчитали в непосредственной близости от Новосибирска 72 объекта. То есть, в 2 раза больше, чем вошло в рейтинг коттеджных поселков, хотя составители рейтинга включали в рейтинг проекты, которые находятся только на стадии продажи участков (Новоозерный, Октябрьский, Квартал-12, Индия и многие другие).

Стоит обратить внимание, что первые места в рейтинге коттеджных поселков заняли проекты, которые находятся на достаточном удалении от центра Новосибирска, хотя существует так называемая Новосибирская Рублевка — район Обкомовских дач, где расположены загородные резиденции губернатора и других чиновников высокого ранга. Это самое известное, самое дорогое и самое престижное место для загородного строительства. В силу того, что там живут люди определенного социального статуса, а также в силу очень удачного месторасположения. Но, несмотря на это рейтинг может стать большим подспорьем для покупателя, который ищет земельный участок в строящемся коттеджном поселке в Новосибирске.

Итоги рейтинга коттеджных поселков пригорода Новосибирска на 16 сентября 2010 года:

1 Золотая Долина
2 Серебряный бор
3 Green House
4 Морской берег
5 Зеленая Долина
6 Жуковский
7 Новоалексеевкий
8 Рич CLUB
9 Марусино
10 Морозово
11 Европейский (Чкаловские дачи)
12 Академический
13 Чистые Луга
14 Сады Семирамиды
15 Тульская Слобода
16 Удачный
17 Лазурный
18 Эко-городок
19 Коён
20 Кукушкино
21 Октябрьский
22 Новоозерный
23 Междуречье
24 Квартал-12
25 Дубравы
26 Новониколаевский
27 Быстровка
28 Жемчужный
29 Индия

Редакция проекта «Коттеджи Новосибирска».