войти | зарегистрироваться

Коттеджи
в Новосибирске

сайт о малоэтажном строительстве
и загородной недвижимости

Ассоциация малоэтажного и индивидуального домостроения

28.12.2010

 

24 декабря 2010 года Ассоциация малоэтажного и индивидуального домостроения (АМИД) Новосибирска подвела итоги года. На состоявшемся мероприятии на которое были приглашены как члены ассоциации так и журналисты подводились как итоги деятельности самой Ассоциации, которая создана не так давно, так и строительной отрасли, в части малоэтажного домостроения. Итоги развития всей отрасли пока неутешительные, а вот появление таких организаций как Ассоциация малоэтажного домостроения внушает надежды на положительные изменения.


Как мы уже писали в обзоре новых коттеджных поселков Новосибирска несмотря на появление в Новосибирске все большего количества проектов по созданию коттеджных поселков и, даже, появление нескольких крупных проектов, в которых предполагается продажа готового жилья, а не просто участков, ситуация на рынке малоэтажного жилья в Новосибирске остается плачевной. Ее нельзя сравнивать не только с ситуацией в таком регионе как Белгородская область (которая является уникальным эталоном с точки зрения развития «малоэтажки»), но даже с соседними регионами. В Кемеровской области активно строиться и развивается город-спутник «Лесная поляна»- в Новосибирске ничего подобного пока не появилось. Цены на земельные участки, дома и коттеджи остаются стабильно высокими, поскольку высока стоимость инфраструктуры. Местные чиновники не особенно заботятся о том, чтобы вкладывать средства в инфраструктурное обеспечение.


Появление такой организации как Ассоциация малоэтажного и индивидуального домостроения поможет изменить эту ситуацию. Профессиональное объединение участников рынка, которое будет консолидировать интересы всех своих членов и работать с местными органами власти — необходимый элемент эффективной системы. Областной совет народных депутатов Новосибирска готов контактировать с Ассоциацией. Цель — появление законодательных инициатив на региональном уровне с тем, чтобы увеличить темпы малоэтажного строительства, а также возможности для получения и рационального использования федеральных средств, которые выделяются на инфраструктурную подготовку участков. Дело в том, что федеральный центр готов выделять Новосибирской области до 1 млрд рублей в год на инфраструктурную подготовку участков, подведение электричества, дорог, газа. Но в Стратегии развития строительного комплекса области на 2011–2015 годы прописано только 600 млн рублей на 5 (!) лет на эти цели. А федеральные деньги не поступают, поскольку местные чиновники не в состоянии подготовить достойные предложения. В ассоциации считают что эту ситуацию просто необходимо корректировать.


Кроме этого, Ассоциация работает с федеральными органами, которые занимаются развитием строительства. Так, в декабре 2010 года Ассоциация заключила соглашение о информационном сотрудничестве с Федеральным фондом содействия жилищному строительству. Свои подписи под документом поставили заместитель генерального директора Фонда РЖС Сергей Кузнецов и президент Ассоциации Инна Свечникова. Соглашение предполагает проведение работ по продвижению участков Фонда в регионе и наполнения актуальными рыночными данными Единой информационно-аналитической системы Фонда (ЕАИС). Единая информационно-аналитическая система (ЕАИС) Фонда РЖС разрабатывается для того, чтобы обеспечить участников рынка, заинтересованных в сотрудничестве с Фондом и развитии жилищного строительства, комплексной информацией о конъюнктуре и перспективах развития как рынка земельных участков, так и рынка жилья, рынка строительных материалов, а также предоставить основу для более эффективного планирования своей деятельности.


В 2010 году уже можно говорить о первых результатах этой деятельности. Благодаря упорству новосибирских инвесторов из компании «Сибирский строитель», участию Ассоциации и заинтересованности новосибирского отделения РЖС в Новосибирской области появился проект поселка «Мичуринский» — первого крупного поселения (228 Га и почти 2000 домов), которое будет создаваться на условиях государственно-частного партнерства. В 2011 году РСЖ собирается провести аукционы на право комплексного освоения еще более 200 Га в разных районах Новосибирской области.


Редакция проекта «Коттеджи Новосибирска».



 

 

 

 

 

 

Мы в: