войти | зарегистрироваться

Коттеджи
в Новосибирске

сайт о малоэтажном строительстве
и загородной недвижимости

Суд упростил оформление права собственности на дачные участки

26.07.2015

По решению верховного суда был принят ряд законопроектов, упрощающих право собственности на участки садового характера.

Сегодня сложилась следующая тенденция: если садовой участок отписан во времена Cоветского Союза, а из подтверждающих документов в наличие лишь справка из садового товарищества, то необходимо провести ряд экспертиз на признак принадлежности данной земли к садовому товариществу. Кроме того, если особа желает получить участок безвозмездно, то она должна состоят в садовом членстве, а соответственно, и пользоваться данной землей может на законных правах.

Кроме того, курируя гражданскими исками, касающихся приватизации земельно — садовых участков, судовые органы обязаны оперировать рядом законодательных актов:

  • Земельный Кодекс РФ;
  • закон «О Земельном Кодексе РФ»;
  • закон «Об обязательной государственной регистрации имущества»;
  • закон «О выдаче свидетельств, подтверждающих право собственности».

Кроме того, в соответствии с постановлением Роскомзема (20.05.1992), документы, которые были выписаны ранее 1.01.1991, так же являются законодательным подтверждением имущественного характера.

Помимо основных общегосударственных законов, следует обращать внимание и на иные законодательные акты, отражающие интересы и взаимодействия, касающиеся владельцев садовых участков. Если же какие-либо удостоверяющие нормативные документы на земельный участок у владельца отсутствуют, то их может заменить выписка из земельно — шнуровой книги, находящаяся в районном комитете землеустройства. Если же никакой информации относительно конечного владельца земельного участка не обнаружено до принятия Земельного Кодекса, то участок переходит к фактическому владельцу на правах собственности.

Все особенности предоставления права собственности описаны в ст.28 закона «О садоводческих объединениях». В 25–28 статьях описана последовательность приватизации, а также процедура регистрации права собственности.

Мы в: